单位名称：湖滨区建设局

办公地址：三门峡市湖滨区科技创新服务大厦A座8楼

联系电话：0398-2958578

邮政编码：472000

办公时间（工作日）：夏季 8:00-12:00 15:00-18:00 ；冬季 8:00-12:00 14:30-17:30

领导班子：

局长、党组书记              张自强

党组成员、副局长             秦振峰

党组成员、物业服务发展中心主任    南立科

副局长                    荆惠子

主要职责:

(一)贯彻执行有关建设、房屋征收、物业发展服务方面的法律、法规和政策，结合我区实际，组织起草相关实施方案，经审议通过后，负责组织实施。

(二)根据我区国民经济和社会发展的总体目标和规划，在市住建、房屋征收、物业发展服务部门的指导下，研究制定全区建设行业、房屋征收、物业发展服务发展规划及年度计划并组织实施。

(三)监督指导全区建筑活动:贯彻执行国家、省、市关于住房和城乡建设的方针、政策和法律、法规;监督管理区级财政投资工程建设和采购项目招投标活动，规范相关市场各方主体行为;承担上级部门授权范围内建设工程监管工作。

(四)负责规范和指导全区村镇建设，拟订并指导实施小城镇、村庄建设政策，指导农村住房建设和安全以及危房改造，指导各类村镇建设试点工作。

(五)贯彻执行国家、省、市有关房屋征收与补偿的法律法规和政策，组织实施全区范围内房屋征收与补偿工作;组织实施征收项目的调查、统计，研究拟定征收补偿方案，报请区政府发布征收决定;指导房屋征收委托实施单位实施房屋征收补偿，监督房屋征收委托实施单位的房屋征收与补偿行为，监督房屋征收项目资金合理调配使用。

(六)负责物业管理区域备案、物业承接查验备案、物业服务合同备案;负责对物业服务质量进行监管;对物业服务企业及其从业人员、业主委员会成员进行业务指导、培训和监管;对物业招投标活动进行监管;对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督;建立健全物业管理电子信息平台。负责物业管理工作，负责制定低风险物业管理政策法规。负责物业管理区域备案、物业承接查验备案、物业服务合同备案。

(七)负责完成各级人大代表、政协委员以及人民群众相关方面的提案、建议和信访件的承办、催办和反馈。

(八)完成区委、区政府和上级部门交办的其他任务。

机构组成：

(一)综合股。负责政务综合、行政事务、组织协调、对外联络、文电处理、新闻宣传、目标管理、文书档案、政策法规、机要保密、安全保卫、信访稳定、社会治安综合治理、后勤保障、车辆管理等工作;负责公文起草审核，会议组织协调工作;组织办理人大代表、政协委员的建议、提案;负责组织人事、机构编制、干部管理、劳资、社保等工作;负责党建、宣传思想、精神文明、统战、纪检、监察、工青妇和计划生育等工作。

联系电话:0398-2958578

(二)城市建设股(物业发展服务股)。按照上级授权范围内监督实施城市建设的地方性法规、规章草案和制度;指导湖滨区城区建设，实施湖滨区东片区燃气、热力、供水、电力等老旧管网、管沟和二次供水设施建设、湖滨区范围内城区街道老旧小区改造;配合上级对老城区排水管网系统更新升级;参与拟订全区城市建设专项资金使用计划;负责组织实施市级部门制定的公共事业行业发展规划，负责湖滨区东片区范围内因工程建设需要拆除改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核;负责湖滨区东片区范围内供水、燃气、供热用户报装，湖滨区东片区范围工程建设涉及占用、挖掘城市道路审批，依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批，城市桥梁上架设各类市政管线审批。负责监督实施市级部门制定的村镇建设政策和发展规划;指导村庄建设;指导农村住房建设工作，组织实施农村危房及抗震改造工作;指导各类村镇建设试点工作;承担历史文化名镇(村)保护利用、传统村落保护发展和监督管理有关工作;负责对物业服务质量进行监管;对物业服务企业及其从业人员、业主委员会成员进行业务指导、培训和监管;对物业招投标活动进行监管;对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督;建立健全物业管理电子信息平台;负责物业管理工作，负责制定低风险物业管理政策法规;负责物业管理区域备案、物业承接查验备案、物业服务合同备案。

联系电话: 0398-2958508

(三)建设管理股(房屋征收股)。监督指导全区建筑活动:贯彻执行国家、省、市关于住房和城乡建设的方针、政策和法律、法规;监督管理区级财政投资工程建设和采购项目招投标活动，规范相关市场各方主体行为;承担上级部门授权范围内建设工程监管工作。

负责房屋征收相关法规政策的起草、宣传、解释工作;研究制定切实可行的旧城区和城中村改造项目征收补偿方案;负责制定征收项目实施方案、合作协议及补偿协议;负责旧城区和城中村改造工作人员的政策培训、宣讲工作;负责房屋征收中出现的行政复议工作，做好有关涉法涉诉案件的办理工作;提供申请强制执行征收的相关必要资料。

依据征收补偿方案，设计各种征收登记表，并做到征收信息电算化;按照方案要求及补偿标准，及时完成拆迁信息、数据录入和汇总工作;确保数据质量及电子档案的安全;负责搬迁协议的签订、审核及验收工作;负责回迁安置户的分房、收付款工作;负责征收安置各类档案的归档、日常管理及保密工作。

负责改造地块的调查摸底工作，包括改造地块各项数据的统计、核算等;负责与项目实施方的对接、联络工作;负责督促征收改造地段建筑物的拆除及垃圾清运工作;负责公开发布招商信息、项目推介。      

        联系电话: 0398-2906166

下属机构:

        (一)湖滨区物业发展服务中心。

  负责协助局机关开展对物业服务质量的监管工作；协助局机关对物业服务企业及其从业人员、业主委员会成员进行业务指导、培训、监管和对物业招投标工作进行监管；协助局机关对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督；负责处理物业管理中的投诉；负责建立健全物业管理电子信息平台；配合湖滨区消防大队开展消防安全督察工作；协助局机关开展旧城区改造项目整体计划的申报工作；完成主管部门交办的其他任务。

        联系电话:0398-2775258

        办公时间（工作日）：夏季 8:00-12:00 15:00-18:00 ；冬季 8:00-12:00 14:30-17:30

        办公地址：三门峡市湖滨区科技创新服务大厦A座8楼

       (二)湖滨区建设工程质量安全技术服务中心。

        负责承担辖区内有关建设工程质量、安全监督管理的技术支撑工作；参与辖区内房屋建筑工程和市政基础设施工程质量、安全事故的调查，参与指导辖区内建设工程领域质量安全生产工作；承担组织开展相关领域的宣传教育和技术交流等活动；承担辖区内建筑工地扬尘治理及文明施工管理等服务保障工作；承担辖区内工程建设项目审批的服务保障工作；协助局机关开展辖区内房屋建筑工程和市政基础设施工程的消防设计审查、验收的技术管理工作；指导区属房屋建筑工程和市政基础设施工程的消防安全技术服务工作，参与辖区内房屋建筑工程和市政基础设施工程的消防事故原因调查；承担对区管范围内房屋建筑和市政工程招标投标活动实施监督管理的事务性工作；承担辖区内规范招标代理机构市场行为的事务性工作；承担辖区内招标投标活动中违法违规行为查处的事务性工作；承担辖区内评标专家履职情况检查的事务性工作；协助局机关处理招标投标活动的投诉举报工作。

        联系电话: 0398-2958029

        办公时间（工作日）：夏季 8:00-12:00 15:00-18:00 ；冬季 8:00-12:00 14:30-17:30

        办公地址：三门峡市湖滨区科技创新服务大厦A座8楼