湖滨区探索“政府协调+业主自救”保交楼新路径

　　12月1日，湖滨区“建业新区森林半岛三期二批项目”现场鞭炮齐鸣，在物业人员“欢迎回家”的问候声中，正式举行交房仪式。至此，这个停工达3年之久的“问题楼盘”成功实现交付，275户家庭终于盼来新房钥匙。该项目作为全市首个通过“政府协调、业主自救”模式成功化解的典型案例，为推进保交楼工作提供了可复制的“湖滨样本”。

　　该小区位于大岭南路与中心大道交叉口，原定于2022年12月31日交付。因开发企业资金问题，项目于2022年下半年陷入停工。2023年6月，经市政府专题研究，项目处置工作移交至湖滨区政府。区建设局随即成立专班，制定“一楼一策”方案，并积极协调争取到370万元资金，工程一度短暂复工。但因资金缺口依然巨大，施工再次停滞。

　　面对二次停工导致群众情绪激动的问题，区建设局经综合研判，果断决定推动业主开展自救续建，重新点燃复工引擎。通过选举业主代表、建立资金监管制度、公开招标施工企业等方式，构建了“行业部门牵头、原建设单位及属地街道监督、业主参与”的共建模式。

　　“感谢政府一直不懈努力，我们终于能安心入住了！”16号楼业主李先生感慨道。为确保工程顺利推进，区建设局定期组织业主、施工及监理方召开协调会，逐一克服了原施工单位阻挠、电力配套漏项、电梯款项纠纷、验收手续、园区配套变更、物业交接等诸多难题。

　　“保交楼就是保民生、保稳定。”区建设局相关负责人表示，此次成功交付是在区委、区政府领导下，面对房地产领域新问题的一次积极探索。通过机制创新与群众参与相结合，不仅推动了项目的实质复工，也守护了群众的“安居梦”，形成了具有借鉴意义的“湖滨方案”。

　　随着一盏盏灯火亮起，275个家庭的生活新篇章就此开启。钥匙叮当作响，幸福落地生根，这份冬日里的“礼物”，也为全市化解问题楼盘、稳定房地产市场注入了信心与经验。